מתי עדיף להחליף רדיאטורים מברזל יצוק בדירה: עצות

אם תענו על השאלה מתי הזמן הטוב ביותר להחליף סוללות חימום בדירה, באופן כללי נוכל לומר שזה אביב-קיץ, כלומר. תקופה לאחר עונת החימום. אך כאשר המצב הוא חירום, יש לבצע תיקונים באופן מיידי. חומר זה מסביר האם כדאי לפנות לחברת הניהול, על חשבונה מתבצעת העבודה ומה הנוהל.

סיבות להחלפת סוללות

כאשר בוחנים מתי עדיף להחליף סוללות, תוכלו לפרט סיבות שונות. תיאורטית, זה יכול להיעשות בכל עת, אבל בצורה כזו שלא יגרום נזק לשכנים. כלומר, ניתן לבצע החלפה גם בעונת החימום, אך יש לתאם את הפעולות שלכם עם חברת הניהול או HOA. במידה והבית אינו מטופל על ידי איש, יידרש אישור מכל הבעלים אשר מטופלים על ידי אותו מגבה.

ככלל, דף הנתונים אינו מכיל מידע לגבי מתי עדיף להחליף סוללות. אבל יש נוהג מקובל כאשר רדיאטורים ישנים מברזל יצוק מוחלפים לאחר 30-40 שנות פעילות (אם מערכת החימום סגורה) או לאחר 20-30 שנים (אם היא פתוחה). יתר על כן, הבעלים בדרך כלל לא חושבים אם להחליף סוללות ברזל יצוק בסוללות מודרניות, מכיוון שלאחרונים יש מספר יתרונות:

• קל יותר;
• נראה מושך;
• יש העברת חום גדולה יותר;
• עמיד לחלוטין בפני קורוזיה;
• עמיד (חיי שירות מ 20 עד 50 שנים);
• עמיד בפני זעזועים מכניים ונזקים אחרים;
• לסבול לחץ גבוה עד 40 בר;
• מתכוונן בנוחות (ניתן לכבות, להוריד את הטמפרטורה).

רק מרשימת היתרונות הזו ברור האם כדאי להחליף סוללות ברזל יצוק. בנוסף, ישנן מספר סיבות ברורות כאשר אתה צריך להתחיל להחליף, ובמקרים מסוימים בדחיפות:

1. אם רדיאטורים דולפים, אפילו טיפות קטנות מופיעות על פני השטח, זה מצביע על אובדן אטימות. אי אפשר להתחיל במצבים כאלה - אחרת עלולה להתרחש תאונה. לכן, אין צורך לחשוב האם כדאי להחליף סוללות ברזל יצוק עם סוללות מודרניות.
2. אם הדירה קרה בסתיו ובחורף, זו עוד סיבה רצינית לשיפוץ גדול. אם, למשל, המצבר מספק רק טמפרטורת חדר מינימלית של 18-20 מעלות, כדאי לחשוב על תיקונים דחופים, רצוי בקיץ. אם התושבים אוהבי חום, כדאי להתקין סוללה עם מספר מוגדל של קטעים, ליתר ביטחון.
3. מודרניזציה של מערכת החימום, התקנת ווסתים אוטומטיים, הצטיידות במערכת שלט רחוק (באמצעות אפליקציית סמארטפון).
4. שיפוץ פנים, החלפת רדיאטורים למטרות אסתטיות. די ברור מתי עדיף להחליף סוללות חימום - כאשר מבצעים שיפוץ גדול של כל הדירה.

מתי עדיף להחליף - בחורף או בקיץ?

ישנם מקרים דחופים בהם אין שאלה מתי עדיף להחליף את סוללות החימום. אם הם דולפים, זו סיבה להתקשר מיידית למומחה מחברת הניהול ולהסכים על התאריך והנוהל לתיקונים דחופים.

במידה והעבודה אינה דחופה, יש לקבוע ולתכנן מועדים מראש. נותר לראות אם ניתן להחליף את הסוללות בעונת החימום. לרוב הבתים יש מגה משותפת, שאליו מחוברים הרדיאטורים של כל הדירות הממוקמות זה מתחת לזה. ברור שאי אפשר פשוט לכבות את מעגל החימום אלא במקרים קיצוניים (דליפה, תאונה).

אבל בבניינים חדשים משתמשים לפעמים במערכות חימום לדירה. במקרה זה, ה-riser ממוקם בכניסה וענפים נעשים בכל קומה. אז ברור מתי אתה יכול להחליף את הסוללות בדירה. אתה יכול לכבות אותם בנפרד בבית, מבלי שהשכנים שלך אפילו ידעו על כך. לפיכך, עדיף לבצע תיקונים מתוכננים בקיץ, ותיקונים דחופים בכל עת כדי למנוע תאונה.

כיצד להחליף סוללות

כאשר בוחנים את השאלה מתי הזמן הטוב ביותר להחליף סוללות בדירה, עליכם להבין לאיזה סוג נכס הם שייכים:

• מְשׁוּתָף;
• רכוש אישי של הבעלים.

בנושא זה עלולות להיווצר חילוקי דעות בין בעלי הדירות לבין חברת הניהול. אמנם ישנה נוהג מקובל, לפיו מצבר נחשב לרכוש אישי רק אם הוא מופרד מהרכוש הכללי על ידי שסתומי סגירה (עליון ותחתון). אחרת, מדובר ברכוש משותף, שתיקונו באחריות חברת הניהול.

רכוש אישי

ברור שאם הרדיאטור שייך לבעל הדירה, הוא קובע באופן עצמאי האם יש צורך להחליף את הסוללות הישנות בחדשות. יתרה מכך, תוכלו גם לבצע תיקונים בעצמכם, ללא אישור חברת הניהול, או להזמין מומחים מוסמכים. אבל כאן חשוב להבין 2 נקודות:

1. עדיף לעבוד בקיץ כדי לא להטריד את השכנים. אם הם מקבלים נזק מסוים, הם יכולים לפנות לבית המשפט כדי לפצות אותו.
2. אם מערכת החימום של בניין דירות סובלת מתיקונים באיכות ירודה, האחריות מוטלת על הבעלים. בתורו, הוא עשוי לנסות לדרוש פיצוי על הנזק באמצעות תביעה מהחברה שביצעה את התיקונים.

רכוש משותף

אין ספק אם אפשר להחליף סוללות בקיץ. זה הזמן הטוב ביותר שבו אתה יכול לבצע תיקונים בשלווה מבלי להפריע לשכנים שלך על העלייה. אבל אם הרכוש הוא רכוש משותף, אז רק חברת הניהול יכולה לקבל החלטה על החלפה. במידה והבעלים מתכוון לעשות זאת בעצמו, עליו בהכרח לתאם עמה את פעולותיו באמצעות כתיבת הצהרה וצירוף המסמכים הרלוונטיים וכן חומרי צילום ווידאו.

עכשיו ברור אם סוללות מוחלפות בחורף. הם עושים זאת רק במקרים קיצוניים, כאשר מצב חירום בפתח. אם ניתן לכבות את הרדיאטורים בנפרד, וזה לא ישפיע על השכנים, ניתן לבצע תיקונים גם בכל עת של השנה. אבל אם העבודה מבוצעת בצורה גרועה, האחריות להשלכות היא של בעל הדירה.